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又面临放水,2018年还能买房吗?这10条必须看

时间:2018-07-22    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

2013年6月钱慌,刀刚磨破了手腕一层皮马上抬起来大声喊疼,接着就是2014创业板带着股市疯牛房子疯涨。

房地产市场从2014年930作为转折点,开始了持续4年的这一轮疯牛市场。刚刚有部分城市有消停的迹象的时候,这几天很多人刚开始考虑不买房的时候,资本市场又开始风起云涌了。

人民币汇率也应声大涨,回到6.8下方。做空股票的,做多国债的,做空汇率的,几十分钟之内,情绪全线崩溃,慌得一笔!

水又来了吗?又要买房了吗?

对于老百姓来说,见惯了放水,而一提到信贷放水,普通人能做的只有买房!

这最简单,最朴素的一句话,其实也反应了房地产过去20年给所有人带来的影响,谁会相信房价会跌啊!说房价跌的,或者相信房价会跌的,都被人看成二傻子。这的确不正常。在房地产,谁能骗到钱、骗到贷款,买到房,就是赢家!

胖哥哥姓徐,活动在南京。是我的偶像,南大高材生,高中的时候就知道暗恋学习好的女神,结果现在平均每年买2套房。

从过去数据看,房地产的确是普通人能找到抵御通货膨胀的办法:

其实对于买不买房,有几点:

1:决定房地产发展的不是口号,是经济稳定发展。

房价短期看政策,中期看政策,长期还是看政策。

房地产不论长效机制还是短期机制,都是经济稳定发展下的一个环节。经济稳定了,才有稳定的房地产发展。

经济稳定发展,1100万人的充分就业,这些都是基础。6.5%的GDP上涨速度是一切调控的基础。

2:防范金融风险,降低杠杆是2018年的主流趋势

中国经济总量已达80多万亿元,银行资产有250多万亿元,过去几年的加杠杆是为了维持稳定,过高的杠杆下,必须降低杠杆。

但喝习惯了大水的中国经济,是不可能突然收紧的。所以防止金融风险比降杠杆更关键!

2015-2016年的爆发式加杠杆不可能持续。换什么行长,并不能影响信贷的宽松与否。

3:房地产不按照城市级别发展

城市级别这个概念失效了,一二线和三四线的划分意义不大,反而是城市圈、城市群会成为房地产投资的热点。

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